以下是关于成都房屋租赁合同的几个版本，您可以根据需要选择合适的模板：

成都房屋租赁合同（基础版）

一、基本情况

甲方：__地址：_面积：___

乙方：__地址：_面积：___

二、租赁期限

租赁期限从年月日至年月日。

三、租金与押金

1. 租金：每月人民币元整。
2. 交押金：押利时需一次性交押金元整。

四、租赁期内的使用

在租赁期间，乙方需依法履行其租赁义务，如出现任何问题或违约，双方有权终止合同。

成都房屋租赁合同（详细版）

一、基本情况

甲方：___地址：___面积：___平方米

乙方：___地址：___面积：___平方米

二、租赁期限

租赁期限自__年月日至__年月日止。

三、租金与押金

1. 租金：每月人民币元整。
2. 初期租金需支付人民币元整（含首期租金）。
3. 房屋租赁期满后，若未支付剩余租金，甲方有权收回房屋。
4. 在租赁期内如出现任何问题或违约，甲方有优先收回房屋的权利。

四、押金与保证金

1. 租金押金：在租赁期间一次性交押金人民币元整。
2. 退还条件：未违约且租赁期满后，甲方可将押金退还乙方。

成都房屋租赁合同（维护与责任处理）

1. 房屋在租赁期内需定期支付水、电、燃气费等费用。逾期未支付的，甲方有权终止租赁合同，并按日元%计算滞纳金，同时要求赔偿。
2. 在租赁期满前出现停水停电、房屋损坏等问题时，甲方可终止租赁合同，并要求赔偿。
3. 拆改他人房屋或破坏房屋财产需向乙方赔偿。

成都房屋租赁合同（违约处理）

1. 若乙方未按协议履行租赁义务，甲方有权终止租赁合同，并退还押金并赔偿实际损失。

成都房屋租赁合同（相关条款）

1. 本租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 承租人（乙方）在租赁期间如有疑问，可向房屋管理部门咨询。
3. 甲方需遵守当地法律法规，确保房屋使用安全和合法性。

以上版本内容您可以根据具体情况选择使用。

根据分析，以下是对成都房屋租赁合同的部分修改建议：

1. 租金支付方式：

2. 建议将“先付后用”改为明确的时间和金额，并提及利息或其他费用的合理性。

3. 租赁期间的费用承担：

4. 对“不得利用煤作燃料”的部分进行确认，确保其符合实际租赁需求的范畴。

5. 转租、转借的规定：

6. 确认第四条中的“不得改变租赁用途”是否涵盖所有情况下的转租行为，如改变用途等。

7. 附加注意事项：

8. 仔细检查“不得利用煤作燃料”的部分，确保其描述与实际租赁需求相符，并确认是否需要其他解释或澄清。

9. 额外协议条款：

10. 提供更详细的具体条款内容，以便双方进一步协商或签订补充协议。

建议在合同签署后，双方先进行充分的沟通和协商，以明确具体的问题并达成一致。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和您提供的合同内容，以下是处理相关法律纠纷的具体指导：

一、理解合同条款

首先，您需要对合同中各方的权利义务、违约责任及支付方式等条款进行理解。以下是一些关键点的解释：

1. 甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的平等意思表示
   根据《中华人民共和国合同法》第34条的规定，双方作为具有平等意思的法律行为人在签订合同后，应全面履行各自的义务，不得以任何形式欺骗对方。

2. 房屋基本情况的明确标注
   合同中提到“该房屋权属证明名称”、“建筑面积”等信息，是用于确认房屋所有权和用途的依据。您应确保这些信息与实际房屋情况一致，并提供清晰的证据（如房屋产权证书、土地使用证等）。

3. 租金及支付方式
   合同中提到的租金支付方式可能涉及分期或一次性支付，需根据合同的具体约定确定。例如：

4. 如果租金为“元/月”，则按月支付；

5. 如果租金为“元/年”，需提前与甲方确认具体月份数目。

6. 押金及其他费用的约定
   合同中提到的押金及租金总额，需明确退还条件（如房屋交付后、租期满前等），并提供相应的收据或凭证。

7. 关于房屋转租与出售的约定
   合约中提到的“未经甲方书面同意”，表明双方在履行租赁义务时必须严格遵守法律程序。若出现转租、转借等情况，需通过相关法律法规进行处理（如买卖合同、土地 transfer协议等）。

8. 关于房屋交房的约定
   第七条明确甲乙双方应按约定条件交付房屋钥匙。具体交付时间可由双方协商或另行规定。

二、解决法律纠纷的具体步骤

1. 明确合同条款的理解
   对于合同中的特殊条款，如违约责任、转租权、转卖权等，需通过专业律师或专业人士进行详细分析，并咨询相关法律依据（如《中华人民共和国合同法》及相关司法解释）。

2. 签订合同前的准备工作

3. 确保所有交付物（如房屋钥匙、身份证证明、相关证据）已按约定提交。

4. 与双方的律师或专业顾问核对合同条款，确保了解所有细节和法律要求。

5. 处理争议的程序

6. 在签订合同后，若存在争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向具有专业资质的法律顾问咨询，并根据相关法律程序（如买卖合同纠纷、土地转置纠纷等）提出解决方案。

7. 另外，建议您在签订协议前，与双方的律师进行一次详细的技术咨询或法律意见交流。

8. 保留证据
   在处理合同争议时，需充分保留所有交付物的原始记录，并通过电子 record（如扫描、拍照等）提供给对方方查阅。

三、如何确保合同公平

1. 明确权利义务条款
   确保每个条款的具体内容和适用法律清晰明确，避免因理解错误导致的法律纠纷。

2. 提供有效证据
   提供相关房地产证或其他有效的土地使用证明（如房屋产权证明、土地使用证等），以增强合同效力。

3. 遵循公平交易原则
   在租赁过程中，确保双方在同等条件下均需支付费用或承担义务。若一方不履行条件，应向另一方索赔并赔偿损失。

四、总结建议

• 由于某些条款较为复杂（如转租权、转卖权、违约责任等），建议您提前咨询专业的法律律师，以确保合同在实际操作中得到准确执行。
• 在处理争议时，建议您先与双方的律师进行沟通，了解各自的权利义务，并根据实际情况提出合理的解决方案。

如果您有进一步的问题或需要详细解释某一条条款，请随时联系我！