距地铁口多少米最佳「距地铁口多远算地铁房」

　　房地产市场上，地铁房层出不穷，开发商经常打着地铁房的“旗号”售房，但那些房子却不一定是真正的地铁房。就算是地铁房，购房者选购的时候，地铁远近的问题也必须注意。到底什么样的房子才算是真正的地铁房？购房者挑选地铁房时，注意哪些才能把握好距离尺度，才能找到真正舒适、方便的房子？还是看看下文房天下购房指南为您做的分析吧！

　　初识地铁房：真正的地铁房该这样

　　购房者可以从步行时间和直线距离两方面辨别地铁房。

　　1、从步行时间（项目门口到地铁口）来看：

　　①距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；

　　②10分钟内称为“准地铁房”；

　　③15分钟内称之为“近地铁房”。

　　很多销售在介绍房屋到地铁的时间时，往往说的是项目和地铁口直线距离的步行时间，所以，很多购房者等到房子买了才发现，从小区大门走到地铁站竟然要半个小时。购房者一定要认清这个问题，避免犯同样的错误。

　　2、地铁并不是越近越好。从距离来看，项目与地铁站的最短距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右。

　　再辨地铁房：如果房子太靠近地铁，弊端也不少！

　　1、地铁运行时的噪音。

　　2、现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上轻震依然存在。

　　3、我们经常可以在地铁站旁看到通风口，人们走过的时候都能感觉到有热气吹出。通风口将地上的新鲜空气送到地下车站，将车站内的污浊空气送到地上，实现空气流通。地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响是永久性的，如：

　　①通风设备及冷却塔运转带来的震动、噪音污染、电磁辐射污染、废气、废水污染；

　　②附属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光污染；

　　③地铁运转带来的多种安全隐患，特别是火灾等安全隐患将直接影响到居民的生命财产安全。

　　精选地铁房：这几点必知！

　　购房者基本也知道购买地铁盘具有交通便利、有一定的升值潜力等优势，那购买地铁盘需要注意些什么呢？

　　1、不是地铁沿线的盘就是地铁盘，有些项目在地铁沿线在两个站点之前，距离哪个站点都不近；

　　2、并不是越近越好，原因请看上文；

　　3、买规划有地铁的小区一定要打好时间差。如果地铁规划5年后开通，但您的房子2年后就入住，那在没有开通地铁的这段时间里，工作生活会受到影响；

　　4、并不是所有的地铁盘都能升值，想让房子升值，地段不能差，周边配套也要齐全。

　　通过上文介绍，相信你对地铁与房屋距离问题有了新的认识。如果你想买地铁房，以上知识肯定对会您有帮助。